Ключевые слова
Аннотация
В статье системно анализируется государственная регистрация прав на недвижимое имущество в Республике Узбекистан, его юридический механизм признания, подтверждения и публичной достоверности вещных прав. В то же время именно регистрационная деятельность порождает значительный массив правовых споров: об отказе в регистрации, приостановлении регистрации, внесении исправлений, аннулировании записи, оспаривании действий/бездействия регистратора и регистрирующего органа. Статья раскрывает теоретико-правовую природу таких споров, их предмет и основания, а также процессуальные формы защиты прав заинтересованных лиц в административном судопроизводстве и через досудебные процедуры. Особое внимание уделено разграничению компетенции органов регистрации и судов, принципам законности и обоснованности регистрационных решений, а также современным цифровым элементам системы.
Библиографические ссылки
Закон Республики Узбекистан от 28.11.2022 № ЗРУ-803 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество».
Гражданский кодекс Республики Узбекистан от 21.12.1995.
Кодекс Республики Узбекистан об административном судопроизводстве от 25.01.2018.
Постановление Пленума Верховного суда Республики Узбекистан, от 20.11.2023 г. № 28 «О некоторых вопросах применения норм актов законодательства при рассмотрении земельных споров в судах».
Постановление Президента Республики Узбекистан, от 07.09.2020 г. № ПП-4819. «О мерах по организации деятельности Агентства по кадастру при Государственном налоговом комитете Республики Узбекистан».
Закон Республики Узбекистан от 08.01.2018 № ЗРУ-457 «Об административных процедурах».
Постановление Кабинета Министров Республики Узбекистан, от 29.08.2023 г. № 426. «Об утверждении Положения о порядке досудебного урегулирования споров, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимое имущество».
Караходжаева Д.М., Темирова Н.С. Гражданское право (Особенная часть): учебник. Ташкент, 2012.
Емелькина И.А. Вещные права на жилые и нежилые помещения: приобретение и защита. М.: Юристъ, 2003. С. 95.
Тресцова Е.В. Современное законодательство о го- сударственной регистрации прав на недвижимое имуще- ство и сделок с ним: проблемы юридической науки и прак- тики // Первые Всероссийские Державинские чтения. М.: РПА МЮ РФ, 2005. С. 158.
Жариков Ю.Г., Масевич М.Г. Недвижимое имущество: правовое регулирование. М.: БЕК, 1997. С. 7.
Долинская В.В. Понятие, порядок и проблемы государственной регистрации // Закон. 2006. № 2. С. 5